2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+9.8%
京都市伏見区
43.6万円/㎡
前年比-5.6%
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ネバーランド桃山御陵ロジュマン
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
近鉄京都線 / 桃山駅 徒歩5分
2007年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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2階 / 71.91㎡の場合
相場
3,704万円
51.5万円/㎡
2,540
3,316
4,092
4,867
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜4,092万円
46.1万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ネバーランド桃山御陵ロジュマン
4,270万円（59.4万円/㎡）/ 2階 / 71.91㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 4,270万円 | 59.4万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 59.5万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 4,480万円 | 61.9万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/29 | 4,580万円 | 57.7万円 | 4階 | 79.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 4,350万円 | 60.5万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,780万円 | 60.3万円 | 4階 | 79.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,380万円 | 60.9万円 | 2階 | 71.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/07 | 4,460万円 | 61.6万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,680万円 | 64.7万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 68.8万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 71.6万円 | 3階 | 72.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,270万円 | 59.4万円 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/31 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,880万円 | 45.2万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/25 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 2,760万円 | 50.9万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/26 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,550万円 | 46.8万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/22 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/27 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/24 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅9分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%上昇、京都市伏見区では5.6%下落しています。
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京都府京都市伏見区舞台町
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 14分
2003年築 / 7階建 / 49戸 / RC造